>> 資產管理
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                                什么是不動產運營
                                作者:admin  來源:本站  發表時間:2017/8/9 14:05:34  點擊:662
                                不動產管理或資產管理(不動產)狹義定義為招商與運營。招商負責產出,運營負責建筑、設施及環境維護,實質是投入,現實中分為兩個獨立部門或公司負責,涇渭分明,招商強勢,運營弱勢。招商具階段性,運營具連續性,投入又往往決定產出,兩者間協同的內部化需求在快速變化的市場環境中凸顯出來,因此需要專門的人來負責管理。 

                                  但不動產所有者關注的核心是資產收益率,隨著國內金融市場的逐漸成熟,通過金融方式即可快速實現資產收益,此時招商運營要能滿足金融操作所需的現金流曲線,狹義不動產管理已很難滿足所有者的需要,因此廣義的不動產管理定義為融投管退,重點與難點在管,目的在融投退。 

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